به گزارش وبسایت ویلاتو بساز، بازار خرید مسکن در شیراز در ماههای پایانی سال با ترکیب ثبات نسبی قیمتها و افزایش حساسیت خریداران وارد فاز تازهای شده است. در این بازار، عوامل مختلفی مانند لوکیشن، سال ساخت، امکانات و سطح دسترسی نقش تعیینکنندهای در تصمیمگیری خریداران دارند.
شکاف قیمتی میان مناطق برخوردار و متوسط شیراز همچنان قابل توجه است. این موضوع باعث شده است که طیف متنوعی از سرمایهگذاران و متقاضیان مصرفی به سمت گزینههای متفاوت هدایت شوند. در مناطق شمالغربی شیراز، فرهنگشهر به عنوان یکی از گرانترین گزینهها برای خرید آپارتمان نوساز شناخته میشود.
یک واحد ۱۵۰ متری سهخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در این محله با قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش میرسد. این قیمت نشاندهنده تثبیت جایگاه محله فرهنگشهر به عنوان یکی از قطبهای لوکسنشین شهر است. در سوی دیگر، شهرک ولیعصر گزینهای به مراتب اقتصادیتر به شمار میرود.
یک واحد ۱۲۵ متری دوخوابه در این محدوده با قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان معامله میشود. این منطقه به دلیل قیمت متعادلتر، بافت آرام و دسترسی قابل قبول به خدمات روزمره، بیشتر مورد توجه خانهاولیها و خریداران مصرفی قرار دارد که به دنبال تعادل میان قیمت و کیفیت سکونت هستند.
در قصرالدشت نیز، واحدی به متراژ ۱۳۰ متر دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۱۴ میلیارد و ۹۹۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. این منطقه به دلیل موقعیت مکانی ممتاز و جذابیت زیستمحیطی، هم برای سکونت و هم برای سرمایهگذاری میانمدت مورد توجه قرار دارد.
مقایسه این ارقام نشان میدهد که بازار خرید مسکن در شیراز از متری حدود ۶۲ میلیون تومان تا ۱۶۰ میلیون تومان در نوسان است. این فاصله معنادار بیانگر دو قطبی شدن بازار میان مناطق لوکس و محلههای میانقیمت و اقتصادی است.
در شرایط کنونی، قدرت خرید خانوارها تعیینکنندهترین عامل در انتخاب محله شده است. بسیاری از متقاضیان با بازتعریف انتظارات خود، به سمت مناطق در حال رشد یا واحدهای با سن بنای بالاتر حرکت کردهاند. بازار مسکن شیراز در شرایط کنونی، در وضعیت «انتظار و بررسی» قرار دارد و تغییر رفتار خریداران، افزایش چانهزنی و تمرکز بر ارزش واقعی ملک در برابر رقم پیشنهادی فروشندگان را نشان میدهد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
بدون دیدگاه