ساخت ویلا

ساخت ویلا
ساخت ویلا

آنلاین ویلاتونو بسازید، جهت دریافت فرم آنلاین ساخت ویلا با ما در تماس باشید.

جهت اطلاع از قیمت ساخت ویلا در سال ۱۴۰۲ از طریق پیامک، تماس، واتساپ و روبیکا در تماس باشید.

هزینه ساخت ویلا

معمولا هزینه ساخت ویلا به صدها آیتم بستگی دارد و ما قیمت ساخت را در ۷ مرحله تقسیم بندی کرده ایم را در ادامه میخوانیم.

هزینه ساخت ویلا فلت

هزینه ساخت ویلا فلت سنتی از متری ۸ میلیون تومان 

هزینه ساخت ویلا یک طبقه بتنی از متری ۱۰ میلیون تومان 

هزینه ساخت خانه فلت فلزی از متری ۱۲ میلیون تومان 

هزینه ساخت خانه یک طبقه ال اس اف پیش ساخته از متری ۱۰ میلیون تومان 

ساخت ویلا
ساخت ویلا

هزینه ساخت ویلا دوبلکس

هزینه ساخت ویلا دوبلکس سنتی از متری ۹ میلیون تومان

هزینه ساخت ویلا دو طبقه بتنی از متری ۱۲ میلیون تومان

هزینه ساخت خانه دوبلکس فلزی از متری ۱۴ میلیون تومان

هزینه ساخت خانه دو طبقه ال اس اف پیش ساخته از متری ۱۲ میلیون تومان

ساخت ویلا
ساخت ویلا

هزینه ساخت ویلا تریبلکس

هزینه ساخت ویلا تریبلکس سنتی از متری ۱۰ میلیون تومان 

هزینه ساخت ویلا سه طبقه بتنی از متری ۱۲ میلیون تومان 

هزینه ساخت خانه تریبلکس فلزی از متری ۱۴ میلیون تومان

هزینه ساخت خانه سه طبقه ال اس اف پیش ساخته از متری ۱۳ میلیون تومان 

ساخت ویلا با سقف شیبدار
ساخت ویلا با سقف شیبدار

هزینه استخر ویلا

  1. ساده : متری ۳ میلیون تومان
  2. استخر ۴ فصل از صفر تا صد با موتورخانه متری از ۸ میلیون تومان به سمت بالا
  3. محوطه سازی از متری ۱۰۰.۰۰۰ هزار تومان تا ۳.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان بستگی به بودجه و نیاز های کارفرما دارد.

فک میکنید تموم شده : نه بابا بریم برای ادامه مقاله هنوز اول راهیم هزینه جواز و سایر…. و در ادامه میخوانیم…

مرحله ۱ : جهت ساخت ویلا زمین مناسب پیدا کنید.

قیمت خرید زمین جهت ساخت در هر منطقه و در هر مکان نسبت به بافت، جواز، دسترسی ها، امکانات زمین، سند، قولنامه، امتیازات… از متری ۵ میلیون تومان به سمت بالا میباشد.
قیمت ساخت ویلا ، مکان و موقعیت یکی از مهمترین جنبه ها است. 
اگر قبلاً زمین خود را خریداری کرده اید و جواز ساخت دارد باید پروژه ساخت خود را شروع کنید و اگر جواز ساخت نداشته باشید با محدودیت هایی فراوانی مثل تخریب رو به رو خواهید شد.
اگر هنوز زمینی خریداری نشده شما میتوانید با شماره ۰۹۱۲۲۲۳۶۹۷۴ تماس حاصل نموده و مشاوره رایگان جهت خرید زمین در تهران و کرج و حومه ها اعم از دماوند، شهریار، کردان و سایر…تیم املاک و مستغلات ما آماده پاسخگویی به شما عزیزان میباشد.
ساخت ویلا مدرن
ساخت ویلا مدرن
یافتن مکان مناسب برای ویلا الان در حال حاضر ساخت ویلا در دماوند، کردان، شهریار بیشترین راغب برای ساخت و ساز ویلا را دارد و کلیه شهرهای و روستاهای شمال و سمت غرب به خصوص سمت کردان بیشترین خرید و فروش های زمین های ویلایی با قیمت های نجومی خرید و فروش میگردد.
قبل از خرید زمین ویلا لطفا و لطفا به نوع کاربری زمین دقت کنید و از طریق جهاد یا شهرداری یا اداره ثبت و اسناد زمین رو حتما بررسی بفرمایید به خوش آب و هوا بود منطقه دقت کنید به خصوص امنیت منطقه اب برق گاز و نیازهای شهری برای ساخت بررسی گردد.
  1. مکان مطلوبی برای خانه خود انتخاب کنید.
  2. زمینی را که قصد ساخت آن را دارید انتخاب کنید و آن را خریداری کنید.
  3. از زمین بازدید کرده و موقعیت مکانی را بررسی کنید.
  4. مسائل دسترسی را در نظر بگیرید.

آیا میدانستید؟

طراحی و ساخت ویلا توسط کارفرما به صورت شخصی نیازمند صرف هزینه های زیاد و مدت زمان بیشتری را میبرد، در صورتی که واگذاری ساخت به افراد متخصص و با تجربه هزینه ساخت را تا ۳۰٪ و مدت زمان ساخت را تا ۶۰٪ کاهش دهد.

 

تماس با ما ۰۹۱۲۲۲۳۶۹۷۴

مرحله ۲: مذاکره با پیمانکار

خواه یا ناخواه بایستی برای ساخت پروژه یک مشاوره متخصص ساخت جهت کنترل هزینه ساخت با یک مهندس قرارداد ببندید، مشاهده تمامی نمونه کارهای ما در قسمت پروژه سایت موجود است، ما هر زمان آماده دیدار با شما و بحث درباره قیمت ساخت و استراتژی ساخت در خدمت شما هستیم.

معمولا هزینه قرارداد با پیمانکار به صورت درصدی میباشد این درصد بین ۱۵ تا ۲۵ درصد نسبت به حجم پروژه مشخص میگردد.

تیم ما با ۱۰ سال سابقه کار اصلا برای کارفرمایان عزیز پیشنهاد نمیکنیم به صورت متری قرارداد ببندد دلایل های زیادی دارد در اولین جلسه حضوری خدمتتان توضیح خواهیم داد.

اولین جلسه فرصتی خواهد بود تا ما در مورد پروژه و بودجه شما بدانیم تا بتوانیم پیش نویس اولیه درخواست شما را با هم تهیه کنیم. ما از شما دعوت می کنیم از طریق واتس آپ یا تماس تلفنی با ما در ارتباط باشید تا حداکثر اطلاعات را حتی قبل از اولین جلسه ما به شما هدیه دهیم ویلا خود را با ما طراحی کنید و با معماران حرفه ای ما مشورت کنید تا:

  1. ساخت ویلا مدرن
    ساخت ویلا مدرن
    فروش ویلا
    فروش ویلا
    فروش ویلا
    فروش ویلا
    فروش ویلا
    فروش ویلا

    فضاهای زندگی خاصی را طراحی کنید.

  2. منظره مفید را با نگاه به سمت عملکردگرا طراحی میکنیم.
  3. پنجره ها را با بیشترین بازده انرژی و نور در ذهن خود قرار دهید.
  4. آماده شوید تا با طراحی مناسب و انسان گرا، مسائل مربوط به طراحی را ما برطرف کنید.

مرحله ۳: پروانه ساختمانی 

هزینه طراحی ویلا چقدره ؟

هزینه طراحی ویلا ما کاملا رایگان میباشد، ولی در سایر شرکت ها نسبت به تعرفه نظام مهندسی دریافت میکنند و یا طراح معمار نسبت به تجربه و خلاقیت خود طرح را قیمت گذاری میکند و معمولا از ۵۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان قیمت ها شروع میشوند به سمت بالا…

وقتی شما و دفتر طراحی در هماهنگی ایده ها و بودجه به نتیجه رسیدیم می توان اقدام به پروانه ساخت ویلا کرد معمولا بیشترین ویلاهایی که ساخته میشود غیر مجاز میباشند و برخی از آنها از طریق جهاد، شهرداری و نظام مهندسی پایان کار تحویل میگیرند.

هزینه جواز ویلا چقدر میباشد.

عدد ثابتی ندارد، برای هر منطقه، روستا، شهر، متفاوت میباشد دهیاری، جهاد، شورا، شهرداری مشخص میکند جهت استعلام دقیق در حین اخذ جواز ساخت مشخص میگردد.

پروانه ساخت در عرض یک تا سه ماه ثبت میگردد و این معقوله شهر به شهر فرق میکند حتی میتواند بین شش ماه تا یکسال زمان ببرد.

۲ روش برای دریافت جواز ساخت میتوان اقدام کرد:

یک: هنگامی که از طرف شما برای مجوز ساخت و ساز متقاضی می شویم بایستی یک وکالت کاری جواز ساخت به همکاران ما وکالت دهید، رسیدی با شماره پروانه ساختمانی دریافت خواهیم کرد که می تواند در نهایی کردن برنامه مالی شما نیز مفید باشد ددر این مرحله ، ما به شما کمک خواهیم کرد.

دوم:  کارفرما به شخص میتواند به دریافت جواز ساخت اقدام نماید.

فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
  1. دریافت مجوزهای لازم
  2. وام ساخت و ساز را تأمین کنید( برعهده کارفرما میباشد)
  3. بیمه ساخت و ساز دریافت کنید ( کارفرما و پیمانکار هر دو بایستی کارگاه رو بیمه کنند)
  4. مجوزهای ساخت مناسب را ایمن کنید( بر عهده مهندس hse (ایمنی ساختمان ) توسط پیمانکار با هزینه کارفرما )
  5. هزینه برآورد شده اولیه واریز کردد.

مرحله ۴: شروع ساخت و ساز

قیمت ساخت ویلا

در مرحله اول نیاز هست کارفرما بین ۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان به پیمانکار شارژ تنخواه گردان جهت راه اندازی کارگاه واریز نماید.

تیم ما اجرای کار را برای جلوگیری از هرگونه خطایی که منجر به عوارض سنگین و هزینه های غیر ضروری مالی با برنامه ریزی مهندس مدیریت پروژه MSP بررسی و جلوگیری میکند و طبق مدیریت زمان بندی پروژه را انجام می دهد.

فروش ویلا
فروش ویلا

یعنی کارفرما تا یک ماه به پروژه ساخت ویلا سر نزند میتواند با برنامه زمانبندی msp طبق چارت گارنت از منزل خود پیشرفت کار را کنترل نماید تسطیح خاک و آماده سازی زمین مربوط به مرحله اول کار برای سازه ساختمان است اینها شامل همه کارهای دستی و ماشینی است که به طور موقت یا دائمی شکل زمین را تغییر می دهد.

مهندس ژئوتکنیک ما در وحله اول یعنی قبل از شروع طراحی جهت تست نمونه خاک به سایت مراجعه میکند و حداقل ۲ هفته تا ۴ هفته آزمایش خاک زمان میبرد. این مرحله به طور خلاصه به شرح زیر است:

فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
  1. شکستن زمین ( در زمین های شیبدار )
  2. ساخت در زمین شیبدار ممنوع بایستی خاک به افقی و عمودی تقسیم گردد.
  3. پایه گذاری ( منظور شمع گذاری در خاک سست )
  4. ایجاد شمع گذاری بتنی که قرار است روی آن فنداسیون و اسکلت بنا شود .
  5. راه اندازی ستون های ساختمانی

مرحله ۵: تنظیم آب و هوا

در این مرحله وقتی شما شروع به ساخت میکنید باید در نظر داشته باشید در فصول سرما روند پروژه رو به کاهشی هست بهترین زمان ساخت از فروردین تا اردیبهشت ماه میباشد از مهرماه تا اسقند ماه ساخت به علت بارش و برف سرما همیشه پیشرفت کمی دارد.

ساخت ویلا
ساخت ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
  1. ساخت دیوارها و سقف
  2. قاب دیوارهای پیرامونی ( والپست)
  3. دیوارها را لوله کشی میکنیم و به طور ایمن آنها را مهار میکنیم.
  4. قرار دادن علامت ها برای تنظیم خرپاهای سقف خود.
  5. تنظیم هر خرپا در محل صحیح
  6. میخ تخته زیر صورت برای اتصال انتهای هر اره
  7. نصب نمد سقف برای استفاده به عنوان مانع رطوبت
  8. نصب نمای خارجی و نمای بیرونی مانند پنجره ها و درها
  9. نصب سقف نهایی

مرحله ششم: انتخاب پایان کارها

ساخت ویلا
ساخت ویلا

مرحله دوم ویلا نیز به عنوان “کار دوم” تعریف می شود که شامل ساخت و ساز  یا دکوراسیون داخلی و انتخاب های داخلی ویلا / خانه است.

موقعیت یابی دیوارها ، انتخاب درب های داخلی و نواحی بهداشتی ، انتخاب کفپوش باید نقطه به نقطه مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد تا در دکوراسیون هیچ اشتباهی انجام نگیرد زیرا این امر ممکن است تأثیرات نامطلوبی بر کیفیت زندگی چندین ساله شما داشته باشد.

فروش ویلا
فروش ویلا
  1. لوله های آب آشامیدنی ، فاضلاب های تخلیه و منافذ تخلیه را در دیوارها نصب میکنیم.
  2. نصب چاه فاضلاب
  3. مجاری HVAC (تهویه هوا و گرما) ، کنترل کننده هوا و لوله های مبرد را نصب اجرا میکنیم
  4. پریزهای برق
  5. نصب عایق الکتریکی
  6. نصب نورپردازی
  7. تست لوله کشی ساختمان

مرحله ۷: نصب و کلید تحویل

  1. نصب تابلوهای دیواری
  2. نظافت پروژه
  3. تست الکتریکی
  4. تست مکانیکی
  5. بررسی پتینه و یا رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و یا سایر…
  6. بررسی کابینت و کمد دیواری و پکیچ
  7. بررسی کفپوش یا سرامیک
  8. بررسی تمامی لوازم های خانگی
  9. تست استخر
  10. تست جکوزی
  11. تست هوشمند سازی
  12. تست امنیت ویلا
  13. تست کلیه مفاد قرارداد.
ساخت ویلا ساده
ساخت ویلا ساده
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا
فروش ویلا