ساخت ویلا

آنلاین ویلاتونو بسازید، جهت دریافت فرم آنلاین ساخت ویلا با ما در تماس باشید.

جهت اطلاع از قیمت ساخت ویلا در سال ۱۴۰۲ از طریق پیامک، تماس، واتساپ و روبیکا در تماس باشید.

مرحله ۰ : هزینه های ساخت ویلا 

هزینه ساخت ویلا

معمولا هزینه ساخت ویلا به صدها آیتم بستگی دارد و ما قیمت ساخت ویلا را در ۷ مرحله تقسیم بندی کرده ایم را در ادامه میخوانیم.

هزینه ساخت ویلا فلت

هزینه ساخت ویلا فلت سنتی از متری ۸ میلیون تومان 

هزینه ساخت ویلا یک طبقه بتنی از متری ۱۰ میلیون تومان 

هزینه ساخت خانه فلت فلزی از متری ۱۲ میلیون تومان 

هزینه ساخت خانه یک طبقه ال اس اف پیش ساخته از متری ۱۰ میلیون تومان 

هزینه ساخت ویلا دوبلکس

هزینه ساخت ویلا دوبلکس سنتی از متری ۹ میلیون تومان

هزینه ساخت ویلا دو طبقه بتنی از متری ۱۲ میلیون تومان

هزینه ساخت خانه دوبلکس فلزی از متری ۱۴ میلیون تومان

هزینه ساخت خانه دو طبقه ال اس اف پیش ساخته از متری ۱۲ میلیون تومان

هزینه ساخت ویلا تریبلکس

هزینه ساخت ویلا تریبلکس سنتی از متری ۱۰ میلیون تومان 

هزینه ساخت ویلا سه طبقه بتنی از متری ۱۲ میلیون تومان 

هزینه ساخت خانه تریبلکس فلزی از متری ۱۴ میلیون تومان

هزینه ساخت خانه سه طبقه ال اس اف پیش ساخته از متری ۱۳ میلیون تومان 

هزینه استخر ویلا

ساده : متری ۳ میلیون تومان

استخر ۴ فصل از صفر تا صد با موتورخانه متری از ۸ میلیون تومان به سمت بالا

هزینه محوطه سازی ویلا

از متری ۱۰۰.۰۰۰ هزار تومان تا ۳.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان بستگی به بودجه و نیاز های کارفرما دارد.

فک میکنید تموم شده : نه بابا بریم برای ادامه مقاله هنوز اول راهیم هزینه جواز و سایر…. و در ادامه میخوانیم…

مرحله ۱ : جهت ساخت ویلا زمین مناسب پیدا کنید.

1. مکان مطلوبی برای خانه خود انتخاب کنید.
2. زمینی را که قصد ساخت آن را دارید انتخاب کنید و آن را خریداری کنید.
3. از زمین بازدید کرده و موقعیت مکانی را بررسی کنید.
4. مسائل دسترسی را در نظر بگیرید.

آیا میدانستید؟

طراحی و ساخت ویلا توسط کارفرما به صورت شخصی نیازمند صرف هزینه های زیاد و مدت زمان بیشتری را میبرد، در صورتی که واگذاری ساخت به افراد متخصص و با تجربه هزینه ساخت را تا ۳۰٪ و مدت زمان ساخت را تا ۶۰٪ کاهش دهد.

تماس با ما ۰۹۱۲۲۲۳۶۹۷۴

مرحله ۲: مذاکره با پیمانکار

درصد پیمانکار ساخت ویلا

خواه یا ناخواه بایستی برای ساخت پروژه یک مشاوره متخصص ساخت جهت کنترل هزینه ساخت با یک مهندس قرارداد ببندید، مشاهده تمامی نمونه کارهای ما در قسمت پروژه سایت موجود است، ما هر زمان آماده دیدار با شما و بحث درباره قیمت ساخت ویلا و استراتژی ساخت در خدمت شما هستیم.

معمولا هزینه قرارداد با پیمانکار به صورت درصدی میباشد این درصد بین ۱۵ تا ۲۵ درصد نسبت به حجم پروژه مشخص میگردد.

تیم ما با ۱۰ سال سابقه کار اصلا برای کارفرمایان عزیز پیشنهاد نمیکنیم به صورت متری قرارداد ببندد دلایل های زیادی دارد در اولین جلسه حضوری خدمتتان توضیح خواهیم داد.

اولین جلسه فرصتی خواهد بود تا ما در مورد پروژه و بودجه شما بدانیم تا بتوانیم پیش نویس اولیه درخواست شما را با هم تهیه کنیم. ما از شما دعوت می کنیم از طریق واتس آپ یا تماس تلفنی با ما در ارتباط باشید تا حداکثر اطلاعات را حتی قبل از اولین جلسه ما به شما هدیه دهیم ویلا خود را با ما طراحی کنید و با معماران حرفه ای ما مشورت کنید تا:

1. 

   

   

   

   فضاهای زندگی خاصی را طراحی کنید.

2. منظره مفید را با نگاه به سمت عملکردگرا طراحی میکنیم.
3. پنجره ها را با بیشترین بازده انرژی و نور در ذهن خود قرار دهید.
4. آماده شوید تا با طراحی مناسب و انسان گرا، مسائل مربوط به طراحی را ما برطرف کنید.

مرحله ۳: پروانه ساختمانی 

هزینه طراحی ویلا چقدره ؟

هزینه طراحی ویلا ما کاملا رایگان میباشد، ولی در سایر شرکت ها نسبت به تعرفه نظام مهندسی دریافت میکنند و یا طراح معمار نسبت به تجربه و خلاقیت خود طرح را قیمت گذاری میکند و معمولا از ۵۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان قیمت ها شروع میشوند به سمت بالا…

وقتی شما و دفتر طراحی در هماهنگی ایده ها و بودجه به نتیجه رسیدیم می توان اقدام به پروانه ساخت ویلا کرد معمولا بیشترین ویلاهایی که ساخته میشود غیر مجاز میباشند و برخی از آنها از طریق جهاد، شهرداری و نظام مهندسی پایان کار تحویل میگیرند.

هزینه جواز ویلا چقدر میباشد.

عدد ثابتی ندارد، برای هر منطقه، روستا، شهر، متفاوت میباشد دهیاری، جهاد، شورا، شهرداری مشخص میکند جهت استعلام دقیق در حین اخذ جواز ساخت ویلا مشخص میگردد.

پروانه ساخت در عرض یک تا سه ماه ثبت میگردد و این معقوله شهر به شهر فرق میکند حتی میتواند بین شش ماه تا یکسال زمان ببرد.

۲ روش برای دریافت جواز ساخت میتوان اقدام کرد:

یک: هنگامی که از طرف شما برای مجوز ساخت و ساز متقاضی می شویم بایستی یک وکالت کاری جواز ساخت به همکاران ما وکالت دهید، رسیدی با شماره پروانه ساختمانی دریافت خواهیم کرد که می تواند در نهایی کردن برنامه مالی شما نیز مفید باشد ددر این مرحله ، ما به شما کمک خواهیم کرد.

دوم:  کارفرما به شخص میتواند به دریافت جواز ساخت اقدام نماید.

1. دریافت مجوزهای لازم
2. وام ساخت و ساز را تأمین کنید( برعهده کارفرما میباشد)
3. بیمه ساخت و ساز دریافت کنید ( کارفرما و پیمانکار هر دو بایستی کارگاه رو بیمه کنند)
4. مجوزهای ساخت مناسب را ایمن کنید( بر عهده مهندس hse (ایمنی ساختمان ) توسط پیمانکار با هزینه کارفرما )
5. هزینه برآورد شده اولیه واریز کردد.

مرحله ۴: شروع ساخت و ساز

قیمت ساخت ویلا

در مرحله اول نیاز هست کارفرما بین ۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تا ۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان به پیمانکار شارژ تنخواه گردان جهت راه اندازی کارگاه واریز نماید.

تیم ما اجرای کار را برای جلوگیری از هرگونه خطایی که منجر به عوارض سنگین و هزینه های غیر ضروری مالی با برنامه ریزی مهندس مدیریت پروژه MSP بررسی و جلوگیری میکند و طبق مدیریت زمان بندی پروژه را انجام می دهد.

یعنی کارفرما تا یک ماه به پروژه ساخت ویلا سر نزند میتواند با برنامه زمانبندی msp طبق چارت گارنت از منزل خود پیشرفت کار را کنترل نماید تسطیح خاک و آماده سازی زمین مربوط به مرحله اول کار برای سازه ساختمان است اینها شامل همه کارهای دستی و ماشینی است که به طور موقت یا دائمی شکل زمین را تغییر می دهد.

مهندس ژئوتکنیک ما در وحله اول یعنی قبل از شروع طراحی جهت تست نمونه خاک به سایت مراجعه میکند و حداقل ۲ هفته تا ۴ هفته آزمایش خاک زمان میبرد. این مرحله به طور خلاصه به شرح زیر است:

1. شکستن زمین ( در زمین های شیبدار )
2. ساخت ویلا در زمین شیبدار ممنوع بایستی خاک به افقی و عمودی تقسیم گردد.
3. پایه گذاری ( منظور شمع گذاری در خاک سست )
4. ایجاد شمع گذاری بتنی که قرار است روی آن فنداسیون و اسکلت بنا شود .
5. راه اندازی ستون های ساختمانی

مرحله ۵: تنظیم آب و هوا

در این مرحله وقتی شما شروع به ساخت میکنید باید در نظر داشته باشید در فصول سرما روند پروژه رو به کاهشی هست بهترین زمان ساخت ویلا از فروردین تا اردیبهشت ماه میباشد از مهرماه تا اسقند ماه ساخت به علت بارش و برف سرما همیشه پیشرفت کمی دارد.

1. ساخت دیوارها و سقف
2. قاب دیوارهای پیرامونی ( والپست)
3. دیوارها را لوله کشی میکنیم و به طور ایمن آنها را مهار میکنیم.
4. قرار دادن علامت ها برای تنظیم خرپاهای سقف خود.
5. تنظیم هر خرپا در محل صحیح
6. میخ تخته زیر صورت برای اتصال انتهای هر اره
7. نصب نمد سقف برای استفاده به عنوان مانع رطوبت
8. نصب نمای خارجی و نمای بیرونی مانند پنجره ها و درها
9. نصب سقف نهایی

مرحله ششم: انتخاب پایان کارها

مرحله دوم ساخت ویلا نیز به عنوان “کار دوم” تعریف می شود که شامل ساخت و ساز  یا دکوراسیون داخلی و انتخاب های داخلی ویلا / خانه است.

موقعیت یابی دیوارها ، انتخاب درب های داخلی و نواحی بهداشتی ، انتخاب کفپوش باید نقطه به نقطه مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد تا در دکوراسیون هیچ اشتباهی انجام نگیرد زیرا این امر ممکن است تأثیرات نامطلوبی بر کیفیت زندگی چندین ساله شما داشته باشد.

1. لوله های آب آشامیدنی ، فاضلاب های تخلیه و منافذ تخلیه را در دیوارها نصب میکنیم.
2. نصب چاه فاضلاب
3. مجاری HVAC (تهویه هوا و گرما) ، کنترل کننده هوا و لوله های مبرد را نصب اجرا میکنیم
4. پریزهای برق
5. نصب عایق الکتریکی
6. نصب نورپردازی
7. تست لوله کشی ساختمان

مرحله ۷: نصب و کلید تحویل