به گزارش وبسایت ویلاتو بساز، انتقادات اخیر به عملکرد وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن به دلیل رشد منفی ۴.۵ درصدی بخش ساختمان در چهار فصل اول دولت چهاردهم، به وجود آمده است. اما باید توجه داشت که بخش ساختمان یک مفهوم یکپارچه و تجمیعی است که علاوه بر مسکن، ساختوسازهای تجاری و اداری، پروژههای عمرانی و شهری، و حتی ساختمانهای صنعتی و انرژی را نیز دربرمیگیرد.
طبق گزارشهای رسمی مرکز آمار ایران، تنها حدود ۲۰ درصد از ارزش افزوده بخش ساختمان به ساختمانهای مسکونی مربوط میشود. بنابراین، نسبت دادن کل رشد یا افت بخش ساختمان به عملکرد وزارت راه و شهرسازی، از منظر آماری دقیق نیست و میتواند تصویر گمراهکنندهای از واقعیت مسکن ارائه دهد.
شاخص درست برای قضاوت درباره مسکن، تعداد واحدهای مسکونی در پروانههای ساختمانی صادرشده مناطق شهری است. این شاخص مستقیماً به تصمیم سازندگان، فضای سرمایهگذاری و سیاستهای اجرایی دولت وابسته است. بر اساس این شاخص، در نیمه دوم سال ۱۴۰۳، تعداد واحدهای مسکونی در پروانههای ساختمانی نسبت به نیمه اول همان سال، ۱۴ درصد افزایش داشته است.
دادههای بانک مرکزی نشان میدهد که در دو فصل ابتدایی استقرار دولت چهاردهم (پاییز و زمستان ۱۴۰۳)، رشد ارزش افزوده بخش ساختمان مثبت و بالای ۳ درصد بوده است. اما با وقوع جنگ ۱۲ روزه و افزایش نااطمینانی اقتصادی، منابع مالی از بخشهای مولد، از جمله مسکن، خارج و به سمت بازارهای طلا و ارز هدایت شد.
بر اساس این شرایط، مقایسه عملکرد بخش ساختمان بدون در نظر گرفتن این شرایط، قیاسی ناقص و غیرمنصفانه است. در حوزه طرحهای حمایتی مسکن که مستقیماً در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد، تصویر آمارها متفاوت است. دادههای رسمی نشان میدهد که عملکرد دولت چهاردهم در این بخش، از نظر حجم عملیات، قابل مقایسه با کل دوره چندساله پیش از آن است.
دولت چهاردهم در کمتر از ۱۸ ماه، بیش از ۶۱ هزار واحد مسکن حمایتی را تکمیل و تحویل داده است. این رقم ۷۴ درصد کل واحدهای تکمیلشده طرحهای حمایتی مربوط به این دوره است. همچنین، تعداد واحدهای مسکونی درجشده در پروانههای ساختمانی صادرشده در نیمه دوم سال ۱۴۰۳ نسبت به نیمه اول همان سال ۱۴ درصد افزایش داشته است.
این اعداد نشان میدهد که اگرچه بخش مسکن از شوکهای بیرونی مصون نبوده، اما روند اجرای طرحهای حمایتی در دولت چهاردهم متوقف نشده و حتی شتاب گرفته است. در واقع، مسکن را نمیتوان جدا از شرایط کلان اقتصادی و سیاسی تحلیل کرد.
منبع: خبرآنلاین
بدون دیدگاه