به گزارش وبسایت ویلاتو بساز، چهار سال از آغاز اجرای نهضت ملی مسکن گذشته است اما پیشرفت فیزیکی پروژهها تا کنون به حدود ۳۰ درصد رسیده است. وزارت راه و شهرسازی متعهد به ساخت ۸۶۴ هزار واحد مسکونی برای متقاضیان واجد شرایط است و وعده داده است که تمامی این واحدها ظرف سه سال آینده تکمیل و تحویل داده میشوند.
امکان تامین منابع مالی برای ساخت مسکن حمایتی از طریق صندوق حمایت مسکن فراهم نشده است. محمود فاطمیعقدا، کارشناس اقتصاد مسکن، گفت که منابع مالی دولت همیشه محدود بوده است و تعهدات یا سازوکاری که برای تامین منابع مالی بخش مسکن در صندوق حمایت مسکن پیشبینی شده بود نیز تحقق نیافته است.
بانکهای موظف به تامین منابع پروژههای ساخت مسکن، به تعهدات خود عمل نکردند. فاطمیعقدا افزود که دولت از محل منابع عمومی خود قادر به تامین این منابع نیست و افزایش هزینهها بهویژه در حوزه دستمزد و مصالح ساختمانی باعث شده است که قیمت تمامشده نسبت به زمان آغاز طرح بهشدت افزایش پیدا کند.
دولت میتواند با بهرهگیری از ظرفیت بورس یا ارائه پروژههای مشخص در حوزه انبوهسازی در بازارهای موازی، منابع ساخت مسکن را تامین کند. فاطمیعقدا گفت که دولت باید سازوکار جدی برای تامین منابع و منابع جایگزینی غیر از بودجه عمومی طراحی کند.
همچنین این کارشناس بازار مسکن گفت که همکاری دولت با بخش خصوصی میتواند روند اجرای طرحها را تسریع کند. او افزود که دولت باید یک مدل کارآمد و مناسب طراحی و ارائه کند که با همکاری بخش خصوصی و انبوهسازان قابل اجرا باشد.
طولانی شدن پروژههای نهضت ملی مسکن توان مالی خانوارها را کاهش میدهد. فاطمیعقدا خاطرنشان کرد که متاسفانه طولانی شدن پروژهها، قیمتهای تمامشده را بهطور کامل تغییر میدهد و توان اقتصادی خانوارها برای تحویل گرفتن واحد را بهشدت کاهش میدهد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
بدون دیدگاه