داشتن ویلا برای بسیاری از افراد، رویایی است که با تلاش و صبر فراوان به دست می آید. اما نگهداری از چنین سرمایه بدون تردید به دقت و مدیریت هزینه ها نیازمند است. یکی از اصلی ترین این چالش ها در نگهداری ویلا، رطوبت و اثرات مخربی است که بر آن سازه وارد می کند. از دیوارهای نم زده تا کف های ترک خورده، همه این موارد به دلیل عایق کاری و ایزولاسیون مناسب به وجود می آیند. در این راهنما بررسی می کنیم که چطور با انتخاب عایق های مناسب می توان هزینه های نگهداری از ویلا را کاهش و طول عمر ساختمان را به موازات آن افزایش داد.
کاهش هزینه های نگهداری از ویلا با عایق کاری
ویلایی که به خوبی عایق کاری شده باشد، نه تنها در برابر نفوذ رطوبت مقاوم است بلکه ارزش اقتصادی بیشتری نیز در بازار دارد. خریداران واقعی در زمان خرید ویلا به سالم بودن سازه توجه ویژه ای دارند و ساختمان هایی که دچار نم زدگی یا پوسیدگی هستند، دشوارتر مشتری پیدا می کنند. درنتیجه، انتخاب و اجرای بهترین ایزوگام می تواند تضمینی برای سلامت سازه و کاهش هزینه های تعمیراتی آینده باشد. این انتخاب هوشمندانه به مالک کمک می کند تا سرمایه گذاری اولیه خود را به یک سود بلند مدت تبدیل کند.
عوامل تعیین کننده کیفیت و هزینه عایق کدامند؟
زمانی که صحبت از عایق کاری ویلا می شود، قیمت و کیفیت دو موضوع مهم هستند که بایستی به طور هم زمان در نظر گرفته شوند: برخی از عوامل کلیدی عبارتند از:
- مواد اولیه مورد استفاده که شامل قیر پالایشگاهی، الیاف تیشو، پلی استر مخصوص ایزوگام، پلیمرها و لایه های تقویتی که “مستقیم بر روی کیفیت تاثیر دارند؛” می شوند.
- محل اجرای عایق بر روی بام، دیوار خارجی، کف یا محوطه که هرکدام شرایط خاص خود را دارند.
- مهارت تیم اجرایی که اگر نصب به درستی انجام شود می تواند طول عمر واقعی عایق رطوبتی نشان داده شود.
- شرایط آب و هوایی منطقه که در مناطق سردسیر یا بارانی و برفی بایستی عایق مقاوم تر انتخاب شود.
- در نتیجه، کیفیت محصول و کیفیت نصب و در نظر گرفتن شرایط محیطی در انتخاب و خرید نوع عایق باید به دقت مد نظر قرار بگیرند.
معرفی برندهای معتبر ایزوگام
در بازار ایران شاهد تولید برندهای متنوعی در زمینه عایق های رطوبتی هستیم که البته همه این برندها از استانداردهای لازم هم برخوردار نیستند. در میان تولید کنندگان معتبر، شرکت ایزوگام هیرمان توانسته است با تنوع محصول و کیفیت بالا به خوبی در بازار داخلی و خارجی با اعتماد بالا فعالیت کند. در میان انواع ایزوگام پلیمری، ایزوگام طرح دار برای ظاهر سقف یا محوطه ویلاها انتخاب جذابی هستند. چون علاوه بر محافظت از سازه، به زیبایی محیط هم کمک می کنند.
انتخاب عایق مناسب برای سقف ویلا
سقف، نخستین بخش ویلاست که در معرض بارش باران و برف قرار می گیرد. پس هرگونه ضعف در عایق کاری این بخش، باعث نفوذ سریع رطوبت و در پی آن ایجاد خسارت های گسترده می شود. به همین دلیل توصیه می شود از بهترین ایزوگام برای پشت بام استفاده شود. این محصولات که دارای روکش آلومینیومی و معمولاً دو لایه هستند در برابر نور خورشید، تغییرات دما و حتی آسیب های مکانیکی مقاوم هستند و عمر مفید تر و طولانی تری هم دارند. اجرای صحیح ایزوگام بر روی سقف ویلا هم می تواند تا سال ها خیال مالک را از بابت هزینه های اضافی تعمیر راحت کند.
اصلی ترین عوامل خرابی دیوارها، سقف و کف ویلا
- نفوذ نم و رطوبت
- کیفیت پایین مصالح ساختمانی
- اجرای غیر اصولی عایق کاری
- عدم اسکلت سازی مقاوم ویلا
- شرایط آب و هوایی نامناسب و بارش سنگین برف یا تابش مستقیم آفتاب شدید
- عدم رسیدگی و نگهداری های دوره ای مانند تمیز نکردن ناودان ها، بازبینی نکردن سقف و دیوارها
- رشد گیاهان و درختچه ها در اطراف ویلا
- وجود حشرات یا جوندگان مانند موریانه یا موش
- طراحی معماری ضعیف و فرسایش ناشی از استهلاک مصالح و تجهیزات ساختمان
نکته پایانی این که با رشد ساخت و ساز در مناطق ویلایی و توجه روز افزون مالکان به هزینه های نگهداری، استفاده از عایق های استاندارد تقریباً به یک الزام تبدیل شده است. از آن جایی که ویلاها به دلیل موقعیت جغرافیایی و تماس مداوم با رطوبت قرار دارند، بیش از سایر ساختمان ها در معرض آسیب قرار می گیرند. پس انتخاب درست عایق رطوبتی در قالب ایزوگام یا انواع دیگر عایق، راهکای مطمئن برای کاهش هزینه های نگهداری است. توجه به کیفیت محصول، انتخاب برند معتبر و نصب ماهرانه می توانند تضمین کننده دوام هر ساختمانی در بلند مدت باشد.
بدون دیدگاه