به گزارش وبسایت ویلاتو بساز، سمانه محرمی نمین، نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مورد افزایش حق مسکن کارگری به سه میلیون تومان اظهار نظر کرد. وی معتقد است که این افزایش در عمل نمیتواند نقش موثری در تأمین سرپناه ایفا کند.
مهر در این باره نوشت: محرمی نمین گفت که امروز حتی کوچکترین واحدهای استیجاری در بسیاری از مناطق تهران نیازمند بودجهای بهمراتب بیشتر از این رقم هستند. بنابراین، این حمایت عملاً اثر تعیینکنندهای در زندگی مستأجران ندارد.
وی افزود: حق مسکن فعلی شاید در آمار بزرگ باشد، اما در سفره مستأجر عددی کوچک و کماثر است. به عقیده وی، سرعت رشد اجارهبها در سالهای گذشته بسیار بیشتر از افزایش مؤلفههای مزدی بوده است. این موضوع باعث شده است که فاصله میان تصمیمات حمایتی و واقعیت معیشت مردم عمیقتر شود.
محرمی نمین تصریح کرد: در حال حاضر، بیشترین سهم درآمد خانوار صرف اجارهبها میشود و از دستمزد حمایتی تنها یک عنوان باقی میماند. بنابراین، اثر عملی آن در مدیریت هزینههای زندگی کمرنگ میشود.
او همچنین بیان کرد: بازار مسکن از متغیرهای کلان اقتصادی اثر میگیرد. بدون مهار تورم عمومی، کنترل هزینههای تولید مسکن و افزایش عرضه، هر رقم که بهعنوان حق مسکن تعیین شود، در مدت کوتاهی کارایی خود را از دست میدهد.
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین این ادعا را رد کرد که بنگاههای معاملات ملکی عامل گرانی در بازار اجاره هستند. وی گفت: مشاور املاک قیمت تولید نمیکند؛ قیمت در بستر اقتصاد شکل میگیرد و ما آن را مدیریت و به توافق تبدیل میکنیم.
محرمی نمین تصریح کرد: در بسیاری از قراردادهای اجاره، این مشاوران املاک هستند که با نزدیککردن دیدگاه موجر و مستأجر، زمینه توافق را فراهم میکنند تا یک خانواده همچنان در محل سکونت خود باقی بماند. اگر میانجیگری حرفهای مشاوران املاک نباشد، فشار بازار بهصورت مستقیم و بیواسطه بر دوش مردم وارد میشود و احتمال بروز اختلافات افزایش مییابد.
وی تأکید کرد: رقم سه میلیون تومان پیش از آنکه به دست مستأجر برسد، در تورم بازار بیاثر میشود و نمیتواند پاسخگوی رشد مستمر اجارهبها در تهران باشد. اگر هدف، حمایت واقعی از جامعه کارگری در حوزه مسکن است، باید سازوکاری طراحی شود که متناسب با تحولات بازار مسکن بهروزرسانی شود و از ظرفیت دادههای میدانی فعالان صنفی نیز بهره گیرد.
محرمی نمین گفت: تصمیمسازی در حوزه حق مسکن کارگری نیازمند اتکا به واقعیتهای بازار اجاره، تحلیل روندهای قیمتی و هماهنگی با سیاستهای کلان اقتصادی است. در غیر این صورت، هرگونه افزایش عددی بدون پشتوانه ساختاری، اثرگذاری پایدار نخواهد داشت.
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان خاطرنشان کرد: اتحادیه مشاوران املاک آمادگی دارد تجربیات عملی و دادههای میدانی خود از بازار مسکن تهران را برای تصمیمسازیهای دقیقتر در اختیار سیاستگذاران قرار دهد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
بدون دیدگاه